Προκατασκευασμένο σπίτι

Το "Prefab" είναι ένας ευρύς όρος στη σύγχρονη οικοδομή που καταφέρνει να περιγράψει τίποτα συγκεκριμένο, ενώ καλύπτει σχεδόν τα πάντα.
Υπάρχουν πολλές διαφορετικές προσεγγίσεις που μπορούν να χωρέσουν κάτω από το "προκατασκευασμένο" πανό, γι' αυτό μπορεί να είναι λίγο μπερδεμένο.
Έτσι, σκεφτήκαμε να το αναλύσουμε και να δούμε τι σημαίνει κάποια από την ορολογία, ποια είναι η ελκυστικότητα, ποιοι είναι οι περιορισμοί και επίσης πού βρισκόμαστε σε αυτήν την περιοχή.

Τι είναι ένα προκατασκευασμένο σπίτι;
Τα προκατασκευασμένα σπίτια, που συχνά αναφέρονται ως προκατασκευασμένα σπίτια, ονομάζονται έτσι επειδή κατασκευάζονται κυρίως εκ των προτέρων εκτός του εργοταξίου, στη συνέχεια παραδίδονται και συναρμολογούνται επί τόπου.

Ιστορικά, τα προκατασκευασμένα προϊόντα έχουν κακοποιηθεί πολύ στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς έχουν συσχετιστεί κυρίως με χαμηλής ποιότητας στέγαση μεγάλου όγκου που αντικατέστησε το απόθεμα που καταστράφηκε από βόμβες στον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Αλλά τέτοια προκατασκευάσματα προορίζονταν μόνο να είναι προσωρινά, κάτι που αντανακλά το πρότυπο με το οποίο κατασκευάστηκαν, παρόλο που ορισμένα παραμένουν όρθια μέχρι σήμερα.
Ενώ εξακολουθεί να υπάρχει κάποιο στίγμα γύρω από τον όρο, τα σύγχρονα προκατασκευασμένα σπίτια συνδέονται πλέον συχνότερα με την ποιότητα και την αποτελεσματικότητα.

Η «προκατασκευή» μπορεί να οριστεί χονδρικά ως «προκατασκευασμένη». Οι παραδοσιακές μέθοδοι κατασκευής σπιτιών είχαν από καιρό στοιχεία προκατασκευής, με εξαρτήματα όπως ξύλινα ζευκτά στέγης να κατασκευάζονται εκτός εργοταξίου. Ωστόσο, χρησιμοποιώντας το «προκατασκευασμένο» για να υπαινίσσονται μια πιο σύγχρονη μέθοδο κατασκευής, πολλές εταιρείες περιγράφουν τώρα τις αρετές των διαφορετικών προσεγγίσεων τους με αυτόν τον γενικό όρο.

Η έλλειψη σαφήνειας σχετικά με το «προκατασκευασμένο» και η υπόθεση από πολλούς ότι αναφέρεται μόνο σε μια σύγχρονη, οικονομικά αποδοτική μέθοδο είναι ο λόγος που χρησιμοποιείται τόσο ευρέως, αλλά κάθε σπίτι μπορεί να θεωρηθεί προκατασκευασμένο εάν κάποιο μέρος του έχει κατασκευαστεί πριν φτάσει στο ιστοσελίδα.
Τρεις άλλοι όροι μπορεί να ακούγονται οικείοι - αυτοί συχνά θεωρούνται εναλλάξιμοι με το «προκατασκευασμένο». Θεωρούμε αυτές τις υποκατηγορίες του προκατασκευασμένου σπιτιού με τα δικά τους ειδικά χαρακτηριστικά: αρθρωτά, ογκομετρικά και κιτ κατοικιών.

Τι είναι ένα αρθρωτό σπίτι;
Ένα αρθρωτό σπίτι είναι ένας τύπος προκατασκευασμένου σπιτιού που κατασκευάζεται σε μεγάλα τμήματα, όπως πάνελ τοίχου και οροφής. λίγο σαν ένα μεγάλο σετ Lego. Οι περισσότεροι από εμάς θα έχουμε δει μια εικόνα όπως παρακάτω, όπου ένας ολόκληρος τοίχος (συχνά με ήδη εγκατεστημένα παράθυρα) είναι γερανός στη θέση του επί τόπου.

Η Baufritz, μια κορυφαία γερμανική εταιρεία προκατασκευών, είναι ένας κατασκευαστής αρθρωτών που προκατασκευάζει ολόκληρα τμήματα τοίχων σε ένα εργοστάσιο και τα γερανοποιεί για να τα τοποθετήσει στο εργοτάξιο. Αυτό δίνει συχνά την εμφάνιση ενός σπιτιού που θα χρειαστούν μόνο μέρες για να συναρμολογηθεί. Ωστόσο, από τη στιγμή που ο φάκελος του κτιρίου τοποθετηθεί, υπάρχουν ακόμη μήνες εργασίας για να ολοκληρωθεί η τοποθέτηση και, φυσικά, όπως συμβαίνει με όλα τα προκατασκευασμένα σπίτια, τα θεμέλια θα πρέπει να έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Για περισσότερα παραδείγματα αρθρωτών κατοικιών, ανατρέξτε σε αυτό το άρθρο Grand Designs.

«Η Modular δεν αποδίδει, να γιατί» είναι ένα άρθρο σχετικά με την κατάσταση των κατασκευών και των αρθρωτών κτιρίων που αναφέρει «Οι κατασκευές παλεύουν εδώ και χρόνια με την ισοπεδωτική παραγωγικότητα σε χαμηλό επίπεδο, την κακή ποιότητα κατασκευής, το υψηλό κόστος και τα ανεξέλεγκτα χρονοδιαγράμματα.
Οι ιδέες ογκομετρικής αρθρωτής κατασκευής, ιδιόκτητα κιτ τυποποιημένων εξαρτημάτων και κτίρια προκατασκευασμένα εκτός εργοταξίου, έχουν επιστρέψει με διάφορες μορφές τα τελευταία εκατό χρόνια, αλλά δεν μπόρεσαν να αλλάξουν τον τρόπο κατασκευής μας, πόσο μάλλον να έφεραν επανάσταση στην κατασκευή. Αναρωτιέται κανείς γιατί." Διαβάστε παρακάτω.

Τι είναι ένα ογκομετρικό σπίτι;
Ο όγκος ορίζεται ως «η μέτρηση του όγκου» και, σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιείται για να περιγράψει τον όγκο του αέρα σε ένα δωμάτιο ή τμήμα ενός σπιτιού.
Η ογκομετρική αρθρωτή κατασκευή περιλαμβάνει την προκατασκευή ενός αριθμού μεγαλύτερων, πλήρως τελειωμένων στοιχείων. Θεωρούμενος τύπος αρθρωτού σπιτιού, οι ογκομετρικές αρθρωτές μονάδες ενώνονται επί τόπου για να σχηματίσουν ολόκληρα κτίρια. Αυτές οι «ενότητες» μπορούν να προεγκατασταθούν στο εργοστάσιο με ηλεκτρικά, υδραυλικά, θέρμανση, πόρτες, παράθυρα και εσωτερικά φινιρίσματα.

Μια προσέγγιση που χρησιμοποιείται συνήθως για μεγαλύτερες εξελίξεις, έχει τον υψηλότερο βαθμό τυποποίησης και επιτρέπει εξαιρετικά γρήγορο χρόνο συναρμολόγησης στο εργοτάξιο, καθώς τόσα πολλά γίνονται στο εργοστάσιο.
Ένα παράδειγμα ογκομετρικής εταιρείας κατασκευής σπιτιών είναι η nHouse, η οποία προσφέρει διάφορα μεγέθη και διαμορφώσεις ενός τυποποιημένου οικιακού προϊόντος.
Κατά τη γνώμη μας, τα ογκομετρικά σπίτια είναι λιγότερο επιτυχημένα για μεμονωμένους πελάτες. Τα μεμονωμένα ογκομετρικά σπίτια εξακολουθούν να έχουν το εργοστάσιο και τη γραμμή παραγωγής και βασίζονται στην τυποποίηση και, επιπλέον, δεν είναι πάντα τόσο εύκολο να βρεθεί ένας χώρος που θα ταιριάζει απόλυτα σε αυτόν τον τύπο τυποποιημένου σπιτιού.